En energideklaration är ett lagkrav för de flesta byggnader i Sverige och ger en bild av byggnadens energianvändning. För att besöket ska gå smidigt och resultatet bli så korrekt som möjligt finns det en del förberedelser du som fastighetsägare bör göra. Här får du en komplett checklista och genomgång av vad som händer vid en energideklaration.
Varför behövs en energideklaration?
Enligt lag om energideklaration för byggnader ska de flesta byggnader ha en giltig energideklaration. Kravet gäller vid försäljning, uthyrning och för byggnader som ofta besöks av allmänheten. Deklarationen visar byggnadens energiprestanda och ger förslag på åtgärder som kan minska energianvändningen. En energideklaration är giltig i tio år.
Enligt Boverket, som är den myndighet som ansvarar för reglerna kring energideklarationer, ska deklarationen utföras av en certifierad energiexpert. Som fastighetsägare har du ansvar för att deklarationen finns och är aktuell.
Checklista: Dokument att samla ihop
Ju bättre förberedd du är, desto smidigare går besöket och desto mer exakt blir energideklarationen. Samla ihop följande dokument och uppgifter i förväg:
Byggnadens ritningar och tekniska handlingar
- Planritningar över alla våningsplan
- Fasadritningar och sektionsritningar
- Relationshandlingar från byggnation eller ombyggnad
- Uppgifter om byggnadens area (boarea, lokalarea, Atemp)
- Byggår och eventuella renoveringsår
Uppvärmningssystem och ventilation
- Information om uppvärmningssystem (fjärrvärme, värmepump, direktverkande el, olja, pellets)
- Typ av ventilationssystem (självdrag, mekanisk frånluft, FTX)
- Protokoll från senaste obligatoriska ventilationskontroll (OVK)
- Uppgifter om eventuell komfortkyla
- Serviceavtal och dokumentation för värmepumpar och andra installationer
Energiförbrukning
- Elförbrukning för de senaste tolv månaderna (helst tre år om möjligt)
- Fjärrvärmeförbrukning för motsvarande period
- Förbrukning av olja, pellets, ved eller annan energi
- Uppdelning mellan fastighetsel och hushållsel om sådan finns
- Uppgifter om eventuell solcellsanläggning och dess produktion
Vad händer vid energideklarationsbesöket?
En certifierad energiexpert utför besöket, som vanligtvis tar mellan en och tre timmar beroende på byggnadens storlek och komplexitet. Experten gör en okulär besiktning, kontrollerar installationer och samlar in uppgifter för beräkning av energiprestanda.
Hitta certifierade experter i ditt område via vår energikarta.
Denna artikel innehåller allmän information och ersätter inte professionell rådgivning.
Christian Bolstad, redaktör