När du köper eller säljer en bostad möter du ofta energiklassningen A till G. Men vad betyder egentligen bokstäverna, och hur påverkar de din ekonomi och fastighetens värde? I den här guiden förklarar vi systemet och ger konkreta tips på hur du kan förbättra din energiklass.
Så fungerar energiklassningen
Energiklassningen är en del av energideklarationen som alla byggnader måste ha vid försäljning eller uthyrning. Systemet bygger på en skala från A till G, där A representerar de mest energieffektiva byggnaderna och G de minst effektiva. Energimyndigheten ansvarar för regelverket kring energideklarationer i Sverige.
Vad betyder bokstäverna A till G?
Varje bokstav motsvarar ett intervall av primärenergital. Här är en översikt:
- Klass A: Under 75 kWh/m² per år – passivhus och nollenergihus
- Klass B: 75–100 kWh/m² per år – nybyggda hus med modern teknik
- Klass C: 100–125 kWh/m² per år – miniminivå för nybyggnation
- Klass D: 125–150 kWh/m² per år – hus från 1990-talet
- Klass E: 150–190 kWh/m² per år – äldre hus utan energirenovering
- Klass F: 190–240 kWh/m² per år – bristfällig isolering
- Klass G: Över 240 kWh/m² per år – stort renoveringsbehov
Hur energiklassen påverkar fastighetsvärdet
Energiklassen har direkt inverkan på en fastighets marknadsvärde. Bostäder med höga energiklasser (A–C) är mer attraktiva för köpare eftersom de innebär lägre driftskostnader. Skillnaden i försäljningspris mellan klass A och klass G kan uppgå till fem till tio procent.
På vår energikarta kan du utforska energiklasser för fastigheter i olika områden.
Åtgärder för att förbättra energiklassen
- Tilläggsisolering – väggar, tak och golv
- Byte av fönster – moderna treglasfönster
- Värmepump – bergvärme eller luft-vatten
- FTX-ventilation – värmeåtervinning
- Solceller – egen elproduktion
Denna artikel innehåller allmän information och ersätter inte professionell rådgivning.
Christian Bolstad, redaktör