Foto: Solarimo GmbH via Pexels
En bostadsrättsförening som sätter solceller på taket får inget statligt stöd för investeringen. Investeringsstödet för solceller stängde för nya ansökningar den 8 juli 2020, och skattereduktionen för grön teknik ges bara till privatpersoner. Kalkylen står och faller med hur mycket av elen huset använder själv. Varje kilowattimme som går åt i fastigheten slipper energiskatt och rörlig nätavgift, och moms om föreningen inte drar av den, medan en såld kilowattimme bara ger marknadspriset. Bygglov krävs bara i vissa lägen, och beslutet om anläggningen ska normalt fattas av stämman.
Finns det bidrag för solceller i en brf?
Nej, inte i dag. Ett undantag gäller företag inom jordbruk, trädgård och rennäring, som kan ha stöd att söka hos Jordbruksverket. En bostadsrättsförening hör inte dit.
Skattereduktionen för grön teknik ger 15 procent av kostnaden för arbete och material vid installation av nätanslutna solceller och 50 procent för ett batterilager, med ett tak på 50 000 kronor per person och år. Den kan inte gå till föreningen. Även en enskild bostadsrättshavare får den bara om installationen är kopplad till just hennes lägenhet, om nyttan enbart tillfaller den lägenheten och om avtalet tecknas med henne som enskild bostadsrättshavare. En gemensam anläggning på föreningens tak uppfyller inte de villkoren.
Såld el ger inte heller någon skattereduktion längre. Skattereduktionen för mikroproduktion av förnybar el, 60 öre per inmatad kilowattimme, försvann den 1 januari 2026.
Egen solel är värd mer för föreningen än såld solel
El som föreningen producerar och använder i huset ersätter el den annars hade köpt. Värdet motsvarar de rörliga kostnaderna för köpt el: elhandelspris, energiskatt, elcertifikatavgift, rörlig elöverföringsavgift och moms. Överskottet säljs till ett elhandelsföretag, ofta till spotpris minus ett avdrag. Elnätsföretaget betalar dessutom för inmatningen en ersättning som vanligen ligger på några öre per kilowattimme.
Solel är skattefri när anläggningen och den sammanlagda effekt producenten förfogar över ligger under 500 kilowatt toppeffekt och elen inte har förts över till ett koncessionspliktigt nät. Energiskatten på el är 36,0 öre per kilowattimme under 2026, och från 2027 räknas beloppet om varje år. För en förening som inte drar av momsen på elen blir energiskatten 45 öre per kilowattimme med 25 procent moms. Använder huset 10 000 kilowattimmar solel per år sparar föreningen 4 500 kronor i skatt och moms, innan elpriset och nätavgiften är medräknade. Säljs samma 10 000 kilowattimmar i stället får föreningen ingenting av de 4 500 kronorna. Exemplet gäller det mesta av landet; i vissa kommuner i norra Sverige, Dalarna och Värmland ges ett avdrag på energiskatten.
Abonnemanget avgör hur mycket solel huset kan använda
När de boende har egna elnätsabonnemang går solelen i första hand till fastighetselen: trapphusbelysning, hiss, fläktar, pumpar och tvättstuga. Möjligheten att använda den till de boendes egen el kan vara begränsad. Fastigheten använder ofta lite el mitt på dagen, när panelerna producerar som mest, så en stor del av solelen säljs till det lägre priset.
Med ett gemensamhetsabonnemang och undermätare i lägenheterna, så kallad individuell mätning och debitering, kan solelen användas både till fastighetsel och till hushållsel. Då kan de boende inte längre välja elleverantör själva, de förlorar vissa lagstadgade rättigheter som elkunder med eget abonnemang har, och föreningen blir ansvarig för mätningen i huset.
Ledningar på eller inom en byggnad kräver ingen nätkoncession. Ledningar mellan byggnader för boende kräver i regel koncession, och solel som förs över dem blir skattepliktig. En anläggning på ett hus kan i regel inte skattefritt förse grannhuset på samma gård. Energimarknadsinspektionen kan på begäran lämna ett bindande besked om vad som gäller i ett enskilt fall.
Lönar sig ett batterilager till föreningens solceller?
Ett batterilager sparar dagens överskott till kvällen, när huset använder mer el än panelerna ger. Föreningen får inte heller något skattestöd för batteriet, eftersom reduktionen på 50 procent för lagring ingår i skattereduktionen för grön teknik. Ett batteri kan också jämna ut fastighetens effektuttag, så att föreningen kanske kan minska säkringsstorleken och sänka avgiften till elnätsbolaget.
Om batteriet betalar sig beror på hur stort överskottet är och vad det annars hade sålts för. I ett hus där solelen bara når fastighetselen kan överskottet vara stort, men då är elanvändningen på kvällen också liten, så det finns lite att flytta överskottet till. Låt en analys av fastighetens timvärden avgöra batteriets storlek, inte en schablon.
Bygglov krävs bara i vissa fall
I ett detaljplanerat område krävs bygglov för en fasadändring på ett flerbostadshus när ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats, till exempel en gata eller ett torg. Solceller på takfallet mot gården omfattas inte av den regeln.
Sedan den 1 juli 2026 krävs inte bygglov för att sätta upp en solenergianläggning på högst elva kilowatt, inte heller mot gatan. Gäller lovet en anläggning på en fasad eller ett tak mot allmän plats får kommunen förlänga tioveckorsfristen för handläggningen med högst två veckor.
Bygglov krävs alltid för en fasadändring på en särskilt värdefull byggnad eller i ett område som detaljplanen skyddar för särskilda värden. Där kan kommunen förlänga fristen med högst tio veckor. Elvakilowattsundantaget gäller inte heller där lov krävs av andra skäl: inom eller i anslutning till totalförsvarets riksintresseområden krävs lov för solenergianläggningar i detaljplanerat område, och detaljplanen kan ha utökad lovplikt. Ring kommunens bygglovsavdelning innan offerterna tas in. Taket måste också klara den nya belastningen, och regler om brand- och elsäkerhet gäller oavsett lov. Installationen ska göras av ett elinstallationsföretag som är registrerat hos Elsäkerhetsverket.
Solcellerna är normalt en fråga för stämman
Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark ska fattas på en föreningsstämma, om inte stadgarna säger något annat. Bostadsrättslagen anger inte om en solcellsanläggning är en väsentlig förändring. Lagen har ett undantag som låter styrelsen besluta, men det gäller en enskild medlems laddningspunkt, inte solceller. Ett stort projekt på taket bör därför gå till stämman. Det gäller särskilt om föreningen samtidigt byter till gemensamhetsabonnemang, eftersom det ändrar villkoren för varje medlem.
Det här behöver beslutsunderlaget innehålla
- Timvärden för fastighetens el under ett helt år. Elnätsföretaget lämnar ut dem, och de visar hur mycket el huset använder när solen lyser.
- En simulering av produktionen timme för timme, jämförd med timvärdena.
- Abonnemangsformen. Räkna på både egna abonnemang och gemensamhetsabonnemang, och redovisa vad de boende förlorar med det senare.
- Ett besked från kommunen om bygglov, och en bedömning av takets bärförmåga och skick. Ett tak som snart ska läggas om bör läggas om först.
- Kalkylen utan stöd. Räkna med hela investeringen, eftersom föreningen inte får någon skattereduktion, och med dagens försäljningspris för överskottet.
Solelen påverkar också föreningens energideklaration. Bara solel som används i huset till uppvärmning, tappvarmvatten, komfortkyla och fastighetsenergi sänker energiprestandatalet, medan överskottet som säljs inte räknas. Solel som täcker fastighetsenergi och uppvärmning sänker både elkostnaden och energiprestandatalet, medan solel till hushållsel bara sänker elkostnaden.
Senast faktagranskad: 15 oktober 2026